7 советов по приему дома «под ключ»

Артем Лисицын 26 февраля 2017
фото из архива ТРИЭС
Выражение «под ключ» означает строительство загородного дома с полной завершенностью всех видов работ. Такой дом сразу готов к заселению и дальнейшему комфортному проживанию. ClassDOM узнал, как пройти этапы от выбора компании и разработки проекта до приема готового загородного дома «под ключ».

Подготовку жилых домов «под ключ» и их монтаж осуществляют строительные компании и организации, встретить которые можно как в интернете, так и найти по объявлению в газете.

 


Заказывая строительство загородного дома «под ключ», вы можете рассчитывать на высокое качество работы и дальнейшее гарантийное сервисное обслуживание, которое может понадобиться, при условии, что вы нашли хорошую компанию. Как правило, опытные организации имеют в своем штате квалифицированных специалистов с универсальными навыками, а в их арсенале инструментов имеется дорогостоящее профессиональное оборудование.
Строительство домов «под ключ» приобрело массовый характер, и компаний-застройщиков с самым разным уровнем профессионализма все больше и больше. А, значит, и проконтролировать этапы выполнения работ становится труднее.


ПОДГОТАВЛИВАЕМСЯ К СТРОЙКЕ
Строительство дома  «под ключ» начинается с разработки проекта. Вам нужно понимать, что не всегда то, что вы видите на экране своего монитора будет выглядеть точно также в реальности. Ведь чтобы завлечь клиента ему нужно сперва показать красивую картинку. Поэтому лучше посмотреть аналогично выполненный проект в реальности.

 


Как правило, они должны уже быть реализованы. И не стоит забывать:   даже если проект, который вы выбрали, вам понравился, и вы готовы его заказать, специалисты заверяют, что практически каждый проект меняется в ходе строительства под требования конкретного заказчика. Совет тут один: заключая договор, уточните, возможно ли измененить проект в ходе строительства, и как это отобразится на оплате.  

 


Проект. Он включает в себя все детали постройки, касающиеся плана дома, выбора строительных материалов, общей себестоимости, удобства и функциональности. При планировании дома учитывают состав семьи,  предпочтения, потребности ее членов. Заказной проект стоит на порядок дороже типового.
Фундамент. Принцип строительства фундамента такой: чем больше вес дома - тем больше фундамент. Если вы хотите купить старый дом, а потом надстроить пару этажей – у вас ничего не выйдет. Проект усиления фундамента может стоить, как новый дом.

 


Смета. Ее необходимо составить так, чтобы денег хватило на завершение каждой ступени строительства. Невозможно, к примеру, выкопать котлован и отложить сооружение фундамента на год – грунт обвалится. Накопите нужное количество денег перед решительным шагом.
Сроки. Сами заказчики практически всегда торопят строителей со сроками, но выполнить быстрее означает осуществить с нарушением технологии строительства.

 


ПРИНИМАЕМ ДОМ

Соблюдая простые правила, вы сможете избавить себя от неприятных неожиданностей при покупке.
Особого внимания при первом осмотре требуют чердак и подвал. Кровля может подтекать, а подвал быть сырым. Поэтому тщательно обойдите все углы и осмотрите стены, чтобы оценить их влажность. Внимательность может избавить вас от необходимости дополнительной гидроизоляции буквально через два–три года.


Перед осмотром дома вооружитесь строительным уровнем. С виду вполне «ровный на глаз» дом может иметь незаметные глазу дефекты с отклонением перекрытий и стен. Полы могут стать неровными, а створки дверей и окон не смогут открываться.


Возьмите с собой влагомер, чтобы определить влажность древесины сруба. Дом будет стоять много лет и не растрескается после первых же морозов только в том случае, если влажность будет не выше 16% (клееный брус) или 22% (оцилиндрованное бревно). Визуально оцените качество материала – древесина должна быть без потемнений и пятен.


Инженерные системы дома должны быть подведены и подключены. Попросите устроить небольшую демонстрацию. Неисправность на момент покупки запросто может стать насущной проблемой после переезда. Если вас все устроило, потребуйте от застройщика схемы разводки всех инженерных систем.


Не торопитесь покупать такой дом летом. Все дефекты проще разглядеть зимой и в межсезонье, когда морозы и повышенная влажность становятся настоящим краш-тестом.


Чтобы знать всю правду о технических характеристиках, таких как входящая мощность электросети или возможность подключения дополнительных коммуникаций, обратитесь в администрацию вашего коттеджного поселка. Там же вам выдадут всю необходимую вам информацию о земельном участке, на котором построен ваш коттедж.


Обратите внимание на другие проекты, прежде реализованные вашим застройщиком.Жильцы уже построенных коттеджей поделятся своим опытом, расскажут о нюансах постройки, не заявленных в рекламных проспектах и технической документации. Важно обратиться к опыту своих предшественников, чтобы застраховать себя.

881 0

Другие статьи по теме Загородный дом:

Оставить свой комментарий

Отправить
Раз в год
Раз в два года
Раз в пять лет
Никогда не делал ремонт
Ремонт круглый год
Оставайтесь на связи:
Хотите знать больше о строительстве и ремонте?
Не волнуйтесь, статьи и новости не будут беспокоить вас слишком часто!
Продвижение сайтов — DirectLine